房子租出去后房东想收回

针对您提出的承租人擅自转租房屋的情况，根据《城市房地产管理法》及相关租赁法规，房东有权收回房屋。首先，您需要确认承租人确实存在擅自转租的行为，这可以通过收集租赁合同、转租协议等证据来证明。其次，您可以书面通知承租人解除租赁合同，并要求其限期搬离。若承租人拒不配合，您可以考虑通过法律途径解决，如起诉至法院，请求法院确认租赁合同解除，并要求承租人返还房屋。在此过程中，请务必保留好所有相关证据，以便在必要时使用。法律依据为《城市房地产管理法》等相关租赁法规中关于合同解除和违约责任的规定。
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若承租人没有上述违法行为，但房东仍想收回房屋，合法途径主要包括：1.与承租人协商解除租赁合同，双方达成一致后，承租人搬离房屋；2.若租赁合同中约定了解除条款，如租赁期满、特定条件下可提前解除等，房东可依据合同条款要求解除合同；3.在符合法律规定的情形下，如承租人严重违约但未达到上述列举的程度，房东可向法院起诉请求解除合同。请根据实际情况选择合适的方案。
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从法律角度，房东收回房屋时需注意：1.确保收回房屋的行为符合租赁合同及法律规定，避免违法解除；2.提前通知承租人，给予合理搬离期限；3.保留好所有与收回房屋相关的证据，如书面通知、承租人签收记录等；4.在承租人搬离后，及时检查房屋状况，如有损坏可要求赔偿；5.若涉及法律诉讼，及时咨询专业律师，确保自身权益得到保护。