宅基地合作建房协议效力需视情况而定。依据相关法律法规，同集体经济组织成员间协议有效，城镇居民购买则无效。《土地管理法》等规定，违反者将面临合同无效及可能法律追究。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理宅基地合作建房协议问题，常见方式有协商、诉讼等。选择时应考虑双方身份、协议内容合法性及实际情况，同集体经济组织成员可协商解决，涉及城镇居民则建议通过诉讼明确协议效力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫宅基地合作建房协议需分情况。操作如下：1. 同集体经济组织成员，协议有效，按约定履行；2. 涉及城镇居民，协议无效，应协商退款或赔偿；3. 有争议，先协商，不成则诉诸法院，依据《土地管理法》等判决。
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