廉租房买卖风险

您可能想进一步了解违规买卖廉租房的具体法律风险。根据《城镇廉租住房管理办法》等相关规定，不符合条件私自买卖廉租房，首要风险是买卖合同无效。这意味着，买卖双方虽签订了合同，但该合同在法律上不具备约束力，双方权益无法得到保障。此外，还可能面临政府收回房屋、罚款甚至法律责任等后果。因此，进行廉租房买卖时，务必确保符合相关法律法规的要求。
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针对不同情况，合规处理廉租房买卖问题的方法如下：若您已自住廉租房满5年，并有意购买政府持有的30年产权以进行买卖，需先向相关部门申请并支付相应费用；若您希望出售廉租房，应确保购买人具备购买廉租房的指标，且为低收入或最低收入家庭；若不符合买卖条件，则应避免进行交易，以免面临法律风险。
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从法律角度，确保廉租房买卖合法性的关键在于：首先，确认自身是否符合买卖条件，包括自住年限和购买政府产权等；其次，确保交易对象具备购买资格；最后，签订合同时，务必明确双方权利义务，并咨询专业律师进行审核，以确保合同内容合法、有效。