备案的房子还能一房多卖吗

备案的房子不能一房多卖。根据《房屋买卖合同备案制度》，备案旨在防止“一房多卖”，保护购房者权益。若一房多卖，将严重损害购房者利益，可能引发法律纠纷及赔偿责任。
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处理备案房子一房多卖问题，常见方式有协商、诉讼。应先尝试与卖方协商退款或赔偿；协商无果时，可向法院提起诉讼，要求赔偿并追究责任。
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备案房不能一房多卖。处理方式：1. 发现后立即与卖方沟通，要求解释并纠正；2. 若卖方不配合，收集证据，如合同、付款记录等；3. 向房管部门举报，请求介入调查；4. 必要时，咨询律师，准备法律诉讼，维护自身权益。