五年没住的房子，物业费需按物业服务合同约定交纳。依据《物业服务合同》相关条款，物业费通常以月为单位，按产权面积计算。长期不交可能导致法律纠纷及滞纳金产生，影响个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式是依据合同交纳或协商减免。应先查看物业服务合同，明确交费标准与方式；若长期未住，可与物业协商减免部分费用，但需保留相关证据。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费需交。操作如下：1.查看物业服务合同，确认交费标准；2.计算五年应交费用总额；3.与物业沟通，说明长期未住情况，尝试协商减免；4.如无减免，按合同规定支付费用，避免法律纠纷。
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