已备案房子在开发商破产时不会被清算。依据《企业破产法》等相关法律，已备案房产属购房者资产，但需继续履行合同并支付法定优先受偿款。若不及时处理，可能导致房产无法交付或产生额外费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商破产时，已备案房子常通过继续履行合同或参与破产分配处理。若合同可履行，应优先继续履行；若无法履行，可依据破产法参与分配，确保权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子已备案，开发商破产不影响。操作如下：1.确认合同是否可继续履行，如可，则按要求支付费用；2.若合同无法履行，关注破产程序，适时参与分配；3.无论何种情况，均需保留证据，维护自身权益。
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